Opciones de anticipo

Un anticipo es su inversión inicial en su vivienda. Cuanto mayor sea el anticipo, tendrá mayor capital de propiedad en su vivienda desde el principio y su pago mensual será menor.
Si opta por realizar un anticipo de menos del 20% del valor de su vivienda, lo mas probable es que el prestamista requiera que su préstamo esté garantizado por una de estas entidades:

Departamento de Asuntos de los Veteranos de los Estados Unidos (VA, por sus siglas en inglés): Si usted es un veterano de las fuerzas armadas de los EE.UU., consulte con su prestamista sobre las posibilidades del préstamo VA.
Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés): Existen ciertas limitaciones con los préstamos de la FHA; consulte con su prestamista sobre estas opciones.
Seguro hipotecario (MI, por sus siglas en inglés) privado: El MI privado ofrece varias ventajas sobre la financiación de la FHA. Si su puntaje de crédito es de 720 o superior, normalmente pagará menos y tendrá una mayor flexibilidad con el MI privado que con el de la FHA. Con el MI privado:

Usted evitará el pago de la prima por adelantado cobrada por la FHA - incremento adicional del 2.25% del monto del préstamo.
Su pago mensual será menor o comparable a un pago mensual de la FHA.
Usted tendrá un mayor capital de propiedad en su nueva vivienda en vez de un monto de préstamo mayor (por lo general la mayoría de los prestatarios agregan la prima por adelantado de FHA a su monto del préstamo para mantener bajos los costos de cierre).
Por lo general, usted puede cancelar la cobertura una vez que el saldo de su hipoteca llega al 80% del valor de su vivienda - ya sea porque usted pagó el saldo o porque el valor de tasación de su vivienda aumentó debido a mejoras o apreciación.
El seguro de la FHA no puede ser cancelado dentro de los primeros cinco años, y no se puede cancelar sobre la base de un nuevo valor de tasación. La FHA basa la cancelación en el valor original de la tasación.