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Hipotecas con tasa ajustable
Las hipotecas con tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) tienen tasas de interés fluctuantes y pueden potencialmente cambiar el importe de los pagos. Las ARM ayudan a los prestamistas a cubrir el costo de prestar dinero en una economía cambiante, transfiriendo una parte del riesgo de la tasa de interés a los prestatarios. A cambio de que los prestatarios compartan el riesgo, los prestamistas ofrecen una tasa de interés inicial sustancialmente más baja que la de los préstamos a tasa fija.
- ARM de un año. Una ARM de un año se ajusta anualmente, y cada ajuste se limita habitualmente a un aumento de entre un 1% y un 2%. Es común que se aplique un límite máximo de por vida del 6%. Las ARM de un año ofrecen tasas de interés iniciales atractivas a los prestatarios que están dispuestos a aceptar una tasa de interés futura incierta y cambios en los pagos. Si el adelanto del prestatario es inferior al 20%, habitualmente se lo califica utilizando la tasa ajustable de un año máxima.
- ARM de tres y cinco años. Estas hipotecas se ajustan cada tres y cinco años, respectivamente. Cada ajuste habitualmente se limita a un aumento del 2%, con un límite máximo de por vida del 6%. Para obtener más información acerca de las ARM, examine los términos que aparecen en el glosario de ARM.
