Priorizar
¿Qué hacer primero? Ésta puede ser una decisión difícil para quienes compran una vivienda por primera vez. Resulta tentador hacer mejoras estéticas, como colocar un nuevo empapelado en la paredes o cambiar las alfombras, porque a veces estos cambios son más visibles.
Pero parte de la responsabilidad de ser propietario de una vivienda consiste en priorizar los proyectos y considerar las mejoras que tienen más probabilidades de aumentar el valor de su propiedad o de disminuir sus gastos.
Por ejemplo, puede ser mejor reemplazar una vieja calefacción a gasoil por una con consumo eficiente de gas antes que comprar una nueva alfombra para la sala. Sólo usted puede decidir qué proyectos tienen más prioridad, pero es importante que anticipe los problemas que puedan surgir (como una filtración en el techo o una caldera que ya no funciona), que serían más importantes que las mejoras que le gustaría hacer (como el cambio de la alfombra).
La mejor manera de anticipar los problemas es inspeccionar la casa regularmente y realizar ciertas tareas de mantenimiento de rutina. Consulte la Lista de verificación de mantenimiento de la vivienda (.pdf), que comprende los elementos que debe inspeccionar. También identifica algunas tareas de mantenimiento específicas que se deben realizar y con qué frecuencia.
Si tiene las habilidades necesarias para realizar usted mismo todas o algunas de estas tareas, de todos modos deberá destinar un presupuesto para la compra de las herramientas o los materiales necesarios. Si usted no es especialmente habilidoso, puede utilizar esta lista de verificación para predecir el trabajo que será necesario hacer, de modo que pueda presupuestar el dinero suficiente para contratar a quien lo haga.
