Sugerencias de la Prueba de Buyers Ed (Educación del Comprador)
Debe conocer y comprender los siguientes puntos comprendidos en la sección Ser un propietario de vivienda responsable y exitoso:
Mantener su casa
- El mantenimiento de la casa y la propiedad pueden incluir costos adicionales para la compra de herramientas y artefactos eléctricos, para realizar las reparaciones necesarias, cuidar el césped y/o retirar la nieve.
Priorizar
- Es importante priorizar lo que gasta en su casa. Por ejemplo, reemplazar una estufa a gas vieja e ineficiente tendría más prioridad que reemplazar alfombras manchadas o desgastadas, reparar o reemplazar un techo que tiene sólo cinco años de antigüedad comprar un nuevo lavavajillas.
- Como comprador de vivienda reciente, en relación con el control de lo que gasta en su casa, es recomendable que continúe completando el Planificador de gastos mensuales, que asigne al presupuesto los nuevos gastos, como los servicios de suministro de agua y recolección de residuos y que obtenga cotizaciones de precio para las mejoras/reparaciones de la vivienda de más de un contratista. No es recomendable que intente una renovación importante de la casa si no cuenta con suficiente conocimiento y experiencia.
¿Hacerlo usted mismo o llamar a un profesional?
- Algunos de los controles de mantenimiento importantes que debe hacer periódicamente en la vivienda son: limpiar los drenajes, controlar los cables para ver si están dañados o desgastados, cambiar los filtros de las estufas, cerrar las ventanas cuando llueve, revisar el calafateado para ver si está desgastado, controlar los cimientos para ver si hay rajaduras o desmoronamientos.
Asegurar su casa
- Aunque el desgaste normal habitualmente no está cubierto por las pólizas de seguro para propietarios de vivienda, éstas sí cubren daños por incendio, robo y vandalismo.
- Los prestamistas insisten en que los prestatarios tengan seguro para propietarios de vivienda principalmente para proteger el valor de su vivienda en caso de que resulte dañada o destruida.
- La cobertura de reemplazo en la póliza de seguro para propietarios de vivienda se refiere a la cobertura del costo de reemplazo de un elemento en lugar de su valor justo de mercado.
- La cobertura por responsabilidad en la póliza de seguro para propietarios de vivienda se refiere a la cobertura de los potenciales gastos médicos y gastos relacionados en caso de que alguien resulte lesionado en su propiedad.
Establecer una reserva
- Para garantizar que usted esté en condiciones de efectuar los pagos en el infortunado caso de que lo despidan, se enferme, etc., los expertos recomiendan que los propietarios de vivienda acumulen una reserva equivalente a lo necesario para cubrir su costo de vida durante tres a seis meses.
Obtener ayuda
- En caso de que surgiera una dificultad financiera imprevista, lo mejor que puede hacer es comunicarse con el prestamista.
